Un projet immobilier est un processus qui prend du temps et qui doit être mûrement réfléchi. Est-ce que je me lance dans l’achat d’un appartement, d’une maison ? De quelle surface aurais-je besoin ? Le facteur numéro un d’un projet immobilier c’est le budget qu’on peut y allouer. Ce budget va déterminer la superficie et cette superficie va surtout dépendre de la localisation du budget. A budget égal, la superficie ne sera pas la même à Paris qu’à Dijon. Le prix du m2 varie énormément. Un projet immobilier dijon est beaucoup plus réalisable et abordable qu’un dans la capitale.
Comment choisir le bien qui nous convient le mieux ?
Le type de bien à acquérir dépend de notre situation actuelle mais il faut aussi se projeter sur les prochaines années. Si on est célibataire, le logement idéal serait plus un appartement alors que si on est en couple et qu’on a des enfants ou qu’on souhaite des enfants, ça serait plutôt une maison. Le projet immobilier est bien sûr différent selon la situation de chacun, il est dur de déterminer un stéréotype de personnes.
Une fois que l’on a choisi le type de bien, il faut déterminer la surface, les critères essentiels dont nous allons avoir besoin: j’ai besoin d’un jardin, d’un garage, d’une cave… La surface minimum dont j’ai besoin est de 80m2… Il faut être attentif au prix du m2 qui peut varier énormément d’une zone à l’autre. Par exemple le prix du m2 à Dijon sera différent de celui à Marsannay-la-cote.
Une fois toutes les informations réunies, vous pouvez soit décider de faire vous même les recherches du bien idéal en passant par les sites en ligne spécialisés ou vous pouvez faire appel à des professionnels de l’immobilier. Il y a plusieurs avantages à passer par un agent immobilier: il connaît parfaitement le secteur de votre recherche notamment au niveau des prix, de la fréquence des biens à vendre et cela peut faire toute la différence.
Quand on se lance dans l’achat d’un bien immobilier, il faut être prêt à ce que ce dernier se réalise sur le long terme et surtout il faut être prêt à être réactif. Les biens à vendre les plus recherchés ne peuvent être en vente que quelques jours avant de trouver preneur. Dans certains secteurs très prisés avec peu de biens à la vente, il faut parfois prendre la décision d’acheter au moment de la visite.
Un projet immobilier à Dijon ?
Dijon, capitale de la Bourgogne, est attractive du fait de sa taille moyenne, de sa localisation, à seulement 1h40 de Paris et Lyon en train mais aussi par son bassin d’activité en plein essor. La ville se développe de plus en plus, ce qui attire beaucoup d’entreprises dans des univers divers et variés.
Un projet immobilier dijon se développe en 2020 notamment avec la construction de la Cité internationale de la gastronomie et du Vin à la place de l’ancien hôpital général avec 540 logements. Mais vous trouverez différents projets immobiliers neufs un peu partout dans la ville: Talant, Dijon Nord… Si vous cherchez un appartement ou une maison neuf à acheter, vous trouverez sûrement ce que vous souhaitez dans un quartier attractif.
Si vous préférez acheter un bien ancien, vous aurez aussi de quoi faire et vous pourrez en prendre possession plus rapidement que pour du neuf. En moyenne, un bien à Dijon se vend dans les 3 mois. Le prix du m2 à Dijon a tendance à augmenter au fil des années. En effet, le marché de l’immobilier dijonnais se tend de plus en plus, faute de logements disponibles. Alors si vous avez un projet immobilier, ne tardez pas trop à le mettre en marche si vous voulez bénéficier d’un prix attractif.